Toplu Konut Ata??n?n En Önemli Aya?? Finansmand?r

Ülkemizin son günlerdeki önemli gündemi olan Toplu konut ata?? konusu vatanda?lar?m?z aras?nda heyecan yaratt?. Çok önemli bir talep patlamas? olan bu konuda Müteahhitler Birli?i yapt??? aç?klamayla önemli detaylara dikkat çekti.

TOPLU KONUT MÜTEAHH?TLERLE ÇÖZÜLEB?L?R

Adana Müteahhitler Birli?i Ba?kan? Haydar Çak?ro?lu aç?klamas?nda; “Bilindi?i üzere Ülkemizin nüfusunun ço?unlu?unu gençler olu?turmaktad?r. Bu durumda insan?m?z?n ev sahibi olma arzusu da en önde. Netice olarak imkanlar?n el vermesiyle daha refah bir konut iste?iyle ?n?aat sektörü hep hareketli ve öyle devam edecektir. Gerek ilimizde gerekse ülke genelinde konut ihtiyac? evrilerek devam eden bir gerçektir. Hükümetin dar gelirliler için Türkiye genelinde TOK? arac?l??? ile yapt?raca?? konut hamlesinde, i?in yap?m taraf?nda olmas? gereken müteahhitlik sektörü maalesef devre d??? b?rak?lm??t?r. Sektör olarak rahats?z olmakla birlikte; bu projede küçük ilçelerde yap?lacak konutlar?n olmas? önemli bir husustur ve bu yönü ile pozitif anlamda dikkate de?erdir. Çünkü;müteahhitler, küçük ilçelerde sat?? potansiyellerinin dü?ük olmas? nedeni ile konut üretmeye istekli olmamaktad?rlar.Bilindi?i gibi müteahhitlik sektörümüz Dünya'n?n çe?itli ülkelerinde birçok taahhüt i?i yürütecek kapasiteye eri?mi?tir. Yani ihtiyaç duyulan yat?r?mlar; TOK?'ye sa?lanan imar ve alt yap? olanaklar? ve bankalardan sa?lanan finansman deste?i ile ayn?s?n?, müteahhitlerimiz daha ucuza olarak halka sunabilirler. Do?ald?r ki özel sektör, devletin deste?i ve olanaklar?n? kullanan bir kurulu?un rakibi olamaz. Boy ölçü?emez. Özel sektöre de?er veren, geli?mi? ülkelerin ekonomilerinin durumu ortadad?r. Di?er yandan, ülkemizde ve hinterland?m?zda da konut aç???n?n oldu?u bilinen bir gerçektir. Uygun ödeme ko?ullar? ile sunulan konutlar?n bitirilebilmesi halinde, ?n?aat Sektörünün temsilcisi olan Müteahhitlerimizin olumlu katk?lar? olacakt?r.

TOPLU KONUT HAYAL OLMAKTAN ÇIKMALIDIR!

Müteahhitler Birli?i Ba?kan? Çak?ro?lu; “Toplu konut geli?mesinde önemli bir detay ise alt yap?s? tamamlanm?? arsalara vatanda??n kendi konutunu yapmas?d?r. Birlik olarak bu y?l içinde bas?n yolu ile bu konu 2 kez kamuoyu ile payla?m?? ve bol arsalar?n üretilip halka arz? halinde in?aat maliyetlerinin ucuzlayaca?? beyan edilmi?tir ve arsa üretimine devam edilmelidir. Bu devlet eli ile halk lehine olan ve daha ucuz konut edindirmek için ilk kez uygulanacak bir yöntem olacakt?r. Bu yöntemle yap?lacak in?aatlar müteahhit eli ile de?il seçilecek ta?eronlar eli ile yürütülmü? olur. Bu yöntem dede, liberal ekonomileri olan ülkelerde uyguland??? gibi alt yap? için ihale aç?l?p   özel sektör arac?l??? ile alt yap?, devlet yerine yine özel sektör eli ile daha ucuza yapt?r?labilir. Hat?rlanaca?? gibi 2014 y?llar? öncesinde vatanda? direkt olarak müteahhitlerle muhatap olup, olanaklar?n? kullanarak konut sahibi olmaktayd?.2014 y?l?ndan sonra hükümetin ç?karm?? oldu?u   mortgage(morg?ç) sistemi ile finansman için bankalar devreye konulmu? ve konut sektörü adeta patlam??t?. Benzer finans yöntemlerinin tatbiki halinde ?u anda devlet eli (TOK?) ile yürütülmü? olan bu i?lemler, müteahhitlerimiz taraf?ndan daha rantabl ucuz ve daha k?sa süredegerçekle?tirilebilir.Tüm bu tespitlerin yetkililer taraf?ndan dikkate al?narak uygulamaya geçilmesi Toplu Konutun hayal olmaktan ç?kmas?na gerçekten vesile olacakt?r. Bilindi?i gibi Corona Dolay?s?yla yeni in?aatlara bir zamanba?lanamam??t?r. Daha sonra piyasaya gelen zamlarla; taahhüdünde i? bulunan Müteahhitler bitirmeme endi?esi ta??m?? yeni ba?layacaklar ise yeni i? kap?s? açmakta tereddüt etmi?lerdir.Bir di?er konu da bu piyasa ko?ullar?nda en büyük s?k?nt?y? resmi sektör müteahhitlerinin çekiyor olmas?d?r bu ko?ullarda resmi sektör müteahhitlerine fiyat fark? verilmedi?i takdirde 50.000 civar?nda müteahhidin iflas? söz konusudur. Sabit fiyatla i?lerin bitirilmesi mümkün de?ildir.Devlet olanaklar?n?n kullan?l?p üretim yap?lmas?n?n hem ça?? geçmi? hem de daha pahal? üretime, kaynak israf?na yol açt??? gerçe?i ortadad?r.” Aç?klamas?nda bulundu.

‘TOPLU KONUT ATA?ININ EN ÖNEML? AYA?I F?NANSMANDIR’

Müteahhitler birli?i ba?kan? Haydar Çak?ro?lu “Planlanan i?in 250 bin konut olaca?? yetkililer taraf?ndan ifade edilmi?tir. Kar gözetilmeyece?i ifade edilerek ifade edilen sat?? bedeli yakla??k olarak konut ba??na 700 bin lirad?r Sat?? fiyat?ndan hareketle; söz konusu i? 175 milyarl?k bir i? olup yakla??k fiyatla 10 milyar dolar civar?ndad?r. Ve önemli bir rakamd?r. Halk?n Finansman? çok s?n?rl?d?r. Özet olarak, finans bulundu?unda, bitirilebildi?i oranda dar gelirliye faydal? olacakt?r.Toplu konut ata??n?n en önemli aya?? finansmand?r. Dikkate al?nmas? gereken en önemli detay bu olmal?d?r.” ?fade etti.